丘の上工務店

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お家ブログ

2022.08.21
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山鹿市、珪藻土塗り壁の家完成。

山鹿市三岳エリアで、

建築した平屋の新築注文住宅!総集編ばいた!!

 

2022年2月(着工)~8月(全行程終了)

プランニング期間約1年。4回ほど設計プランが白紙に!

 

丘の上工務店では、変更〇〇回まで無料!

とかはありません!何度でも変更無料。

 

営業マンがいるような棟数が多い会社は、

どうしても人件費や運営コストの関係で、

システム化されています。

契約ノルマもある為、一人のお客さんに

ずるずる引っ張られないようにする為です。

 

丘の上工務店のような、

現場作業も兼用している小さな会社の、

住宅プランナーは、とことんお付き合いですばい!

 

請負契約は、全ての金額が出てから!

それまでは、全て無料ですばい!

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インスタグラム&YouTubeでも情報発信中

基礎工事&棟上げ式動画↓

山鹿市 新築注文住宅 自然素材素材スタイルの家(丘の上工務店)2022.3 – YouTube


 

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【地鎮祭】建築の安全祈願

以前は、行わない方も多くなりつつあったばってん、

SNSの普及で、行う方がほとんど!!!

大きなお買い物になる事で、家づくりの大事なイベントばいた^^

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【自社工事による基礎工事】

丘の上工務店では、できる限り外注工事ではなく、

自社工事で建築コストを工夫していますばい。

何でも経験している昔ながらの大工さんと左官さんのおかげです。

みんなで協力して施工していますばい。

管理部の私も現場で、生コン運びをしました!

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【棟上げ(上棟)】

1日で屋根まで組み立てる日


 

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【藤吉トツム瓦工業さん】

瓦屋根を採用した理由は、

祖父母さんとお孫さんが住まう2世帯住宅で、

祖父母さんのご希望でもありましたが、

施主様のお孫さんがまだ20代前半という事で、

陶器瓦は一生ものという事もあり、最低あと60年は、

屋根がもってほしいという事からですばい^^

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【田尻板金工業所さん】住宅の板金屋さん

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【吹付断熱】丘の上工務店では標準仕様

隙間をぴしゃり埋める事で、グラスウール材(綿みたいな素材)より

数倍の断熱性能が!吹付断熱もグラスウール材も厚みが大事。

コストを削減するために、最低限の薄々にしている会社もあるのでご注意ば!


 

 

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外壁の色検討中。

ぎりぎりまで検討する事ができますばい!

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当初は、紫が希望でしたばい。

丘の上工務店では、白系を提案していました。

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【彩起塗装さん】

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吹付塗装:標準仕様

丘の上工務店では、

サイディングよりもモダンに見える

飽きの来ない吹付塗装を標準にしています。

色替えや再塗装ができる為、メンテナンス楽ちん。

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メロンケーキの家⁉

いや、お茶の町だけに「お茶の家」ですばい!


 

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今回は、自然素材のハイブリッドスタイル。

天然無垢材と新建材(人工建材)の組み合わせ。

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ドア・床材・窓枠は、新建材を採用。

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(天然無垢材を使用した実例↑)

普段は、天然無垢材の枠を採用していますばい。

デメリットは、湿度や熱で膨張したり伸縮したり、歪んだり、

変色したり、傷や凹みが付きやすいです。

木材が地域の気候に合うまで、落ち着くまでに1年~2年程かかります。

それでも天然無垢材にこだわるのは、経年美化とメンテナンス力!

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(天然無垢材を使用した実例↑)

メリットは、傷や凹みは時間と共に摩擦で丸みが出て、味わい深くなりますばい。

紙やすり等で軽く削ると傷や凹みが無くなります。

また、生活の中で色艶が増していき、アンティーク風に!

何より、造作枠になるので修繕やドアの交換で枠の調整がしやすいです。

見た目のナチュラル感もGOOD👍

調質性(水分を吸ったり吐いたりする力)に優れている事も!

木の香りが人に対するリラックス効果や殺菌効果もあります。

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新建材は、石油化学製品や樹脂製品、表面をビニール製品で

覆っているので、水や傷に強いです。

天然無垢材と違い、歪みや変色はありません。

正直、規格品(既製品)なので、

施工もメンテナンスも施工会社としては、楽ちんですばい。

大きなデメリットは、二つ。

一つは既製品の為、数年で規格が無くなり、ドアを修繕・交換する際は、

枠事交換になります。

二つ目は、劣化が顕著。

アパートやマンションの仕様が新建材です。

新築の時だけが一番きれいで、時間と共に表面や角っちょが、

剥がれはじめたら、古さを一気に感じます。修繕が難しい。

 

長持ちで調整力抜群の天然無垢材。

安くて、水や傷に強いのが新建材。

 

適材適所に使うことをお勧めするばいた!!!

これこそが注文住宅の魅力!

 

ただ、家は規格品(一式セット品)がコストが安く済みます。

全ての仕様を統一する事で仕入れコストが安くなるからです。

細かく仕様を変えると高く付きますが、結局は会社次第です。

 

仕入れコストを安くしている建築棟数が多い会社が、

細かく仕様を決めれる丘の上工務店のような小さな会社より

高くなってしまうのは、運営コストが高いからですばい。

 

※YouTube等で色々な方が住宅業界の闇を暴露していますね!

昔と違って、情報収集しやすくなっていますが・・・

平気で安い価格で集客して、

契約した後に金額を吊り上げる事がまかり通っている業界。

結局は、お客様自身が家づくりの情報になれる事が、

失敗しない家づくりの一歩ですばい!

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【原口建材店さん】資材屋さん

資材一個から夜中の配送、棟上げまで手伝いに来てくれる、

地域密着の資材屋さん!!


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軒下(下屋)空間は大事。

雨の多い熊本には、重宝するスペース。

家づくりの後悔で多いのが、雨対策をしていなかった事や、

また、庇(ひさし)や下屋が無く夏の日差しが室内に入り込む悩み。暑かぁ~。

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2台用カーポートスペース

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今回は、既製品(市販品)ではなく、

造作カーポート。木と鉄骨のシュッとしたハイブリッドカーポート。

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祖父母さんのご要望で、

せっかく家ば建てるなら、造作の小屋と車庫じゃなかといかん!

という事で、オーダーメイドの車庫に!

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造作カーポートは、既製品より高く付きますが、

今回は母屋の壁を利用して、また鉄骨も使用して強度を上げ、コストを削減!

上物だけなら60万円程。土間コンクリを入れたら総額90万程かなと。

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やはり家は、外構とカーポートあっての見た目!

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外構工事も終わり、

すべての施工が終了したばいた!


 

 

今回のお家の施主様は、

20代前半の独身プリティーウーマンさんのお孫さん!!

 

大好きなお爺ちゃんとお祖母ちゃんの為に、

安心して暮らせる家を希望。

 

もともとこの近くの道沿いに住まわれており、

道路沿いは、騒音問題で心配でしたが、

道路沿いに慣れている方は、静かな所に住むと、

逆に住みにくいとおっしゃる方も。

 

まさに今回はそれ!

特に防音対策もしていない施工ですが、

道路側は、窓を小さく&少なくしました。

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夜の見学会。

初めてやりましたが、色々いい発見ができました。

のぼりは、完成見学会を間違えて現場見学会で発注してしまい・・・

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玄関入って直ぐの大きなFX窓!

玄関に広がりがもたらしますが、

電気をつけていると虫たちが集まり、

玄関を開けると虫が入って来ることも。

玄関付近は、暗めにするか、虫が寄って来ない、

LEDライトを採用したりと、色々夜ならではの発見をしましたばい。

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最近は引戸タイプ(スライド)の玄関ドアが丘の上工務店では人気。

見学会で、皆さんいいね!とおっしゃります!

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約1.5畳の玄関

約2.8畳のホール

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シューズクローク。

このシューズクローク、玄関、ホールの広さの取り方は、

間取や予算を決める際に、調整部分になるので非常に重要です。

というのが、坪数の大きさを予算関係で必ず調整する事になります。

玄関を広くされたい方も多いと思いますが(私は広目派)、

玄関部分に坪数を取られると、居室やリビングを狭くするか、

予算を上げて広くするかになります。

どのくらいの広さがあればいいのか!?

実際に体験して、後悔しない家づくりば!!!

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モードコレクトの建具。おしゃれで人気!

造作建具を採用する事が多いですが、今回は既製品をチョイス!

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完成動画↓

インスタグラム&YouTubeでも情報発信中

(2) 丘の上工務店(山鹿市)珪藻土塗り壁の家 – YouTube

インスタにアップしている動画の方が見やすいです。

 

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