現在、山鹿市八幡小学校区で建築中の新築注文住宅ばいた。
今回のコンセプトは、
省令準耐火構造の家＆長期優良認定住宅の家
ここ最近急速に耳にする事が増えた省令準耐火構造の家。
様々なモノが値上がりしている中で、
毎年上がっている火災保険の値上がりも影響しとりますばい。
今年の１０月からは、一括支払いをできる期間が10年→５年へ短縮。
昔は一括３０年ができたことを考えると・・・
時代は大きく変わっておりますばいた。。。
珪藻土塗り壁もどこかの一部分に使用する予定。
当初予定していたガルバの屋根から陶器瓦へ！
将来のメンテナンスや耐久性を考慮してのチェンジ！
瓦工事はオーナー様のお知り合いによる施工ですばい。
丘の上工務店では、柔軟に調整しておりますばい。
丘の上工務店では、
保険会社（FP）さんの相談アドバイスも無料で、
受ける事ができます。
家を建てたり購入したりする際に、
保険関係の見直しをすると、
住宅の保険と重なっている部分があることも！
妥協して建築コストを下げるだけではなく、
お金の借り方・返し方
住宅ローンの種類
頭金や繰り上げ返済方法
設備品の仕様（グレード・オプション）
住宅の仕様（気密性、断熱性能、自家発電）
で、毎月の支払いや生活出費を算出して、
見直すことも大事ばいた！
銀行さんは詳しく説明してくれない！
保険屋さんもしかり！なぜ？
お金の説明は、
銀行、保険、税理士、司法書士、行政書士など
各業界の分野に踏み入れてしまう可能性があり
業法違反になる事もあり、説明できないケースがあるためです。
丘の上工務店では、
建築・不動産プランナーが
一般的な見解でご説明するばいた。
特定の商品を進めるような事はNG！
あくまでも知識として勉強会的に行っております。
それが「失敗しない家づくり」ですばい。
家の本当の価格。
家に必要な本当の仕様や設備。
地域（気候等）にあった家とは？
クロスと木と珪藻土の違い。
新建材（人工資材）と自然素材の違い。
それらが与える影響とは？
建築総額の見方・聞き方
建物価格だけで判断したら危険！
（土地代＋建物代＋付帯費用＋諸経費＝建築総額）
危険な土地選び！造成費用が高額になる土地とは！！
建築総額＝毎月の支払ですばい。
建築業界は、大きい会社程建築コストが、
安くならない業界でもあります。
スーパーや家具雑貨等の小売店とは違い、
間に入っている会社や業者、人が中心の業界。
住宅メーカーは代理店料金や営業マンがいる会社は営業歩合等もあり、
そのお金はどこから出ると？
結局会社の運営経費＝建築コスト、
会社がどれだけ1軒のお客さんから利益を取りたいかで決まるとです。
なるほど！私の給料が安いのはそういう事か！！
社長！もうちょっと儲けて下さい！！！
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